纽约曼哈顿公寓交易量同比大跌31% 郊区销售火热
2020-09-03 02:44:08
来源:
金融界网站
纽约地产评估公司Miller Samuel与房产中介巨头Douglas Elliman的一份报告显示,8月份纽约曼哈顿的独立产权公寓和合作公寓签约合同数量为585个,较一年前的848个下滑了31%。其中高端住宅遭受的跌幅最大,价格超过400万美元的公寓合同同比下跌了44%。
与7月份的57%降幅相比,8月份的数据略有改善。然而,纽约和佛罗里达州郊区市场8月份房地产交易的热潮显示,房地产资金和居民继续从曼哈顿流出。
此外数据显示,曼哈顿未售出公寓库存正迅速增加。8月份曼哈顿有2400多个新房源,是销售合同数量的四倍多。
Miller Samuel首席执行官Jonathan Miller表示:“曼哈顿的公寓销售活动并未按预期推进。供应增长快于需求增长,这与我们在郊区市场看到的情况相反。”
还有迹象表明,较富裕的买家推动了曼哈顿以外地区的销售增长,这些买家对曼哈顿的税基和房地产市场至关重要。汉普顿的销售合同数量在8月份比去年翻了一番,其中有47份合同的签约额超过400万美元。韦斯特切斯特县房价超过100万美元的销售增长最快,比去年翻了一番。
在佛罗里达州,情况与此类似,与去年相比,七位数的房产交易活动最为活跃。在棕榈滩县,七位数房屋的销量与2019年相比增长了三倍多。
Miller说:“我们看到来自东北部的买家对佛罗里达州的需求有了更大的增长。现在看来是结构性的,而不是周期性的。”
全部评论
机会情报
- 公用事业要涨价?六部委为地方政府提供政策支持
- 电信运营商持续加大智算投资,算力需求持续增长,上游光器件供需或趋紧
- 钨系产品价格持续走高,我国在供应端具有主导权,券商看至18-20万元/吨
- 华为全力打造鸿蒙为全球第三大移动操作系统,下游伙伴主要有四类
- 国家级及地方性政策密集出台,低空经济腾飞基础设施先行
- 发改委推动所有增发国债项目6月底前开工建设,基建投资、设备更新需求有望加速释放
- 煤炭产能储备制度+供给端收缩预期+高分红属性,机构建议关注煤炭历史性配置机遇
- 银行一季度业绩为全年中相对低点,关注市场对红利品种的配置需求及三条递进主线
- 中高端机床市场需求旺盛,设备更新+海外需求向好双轮驱动
- 船舶出口额同比增超110%,机构称新一轮大周期已至船舶优质资产性价比凸显