金融界美股讯 亚马逊创始人贝佐斯和微软创始人比尔-盖茨是地球上最富的两个人，据彭博亿万富翁指数估计，他们的身价分别为1190亿美元和1070亿美元。

　　亚马逊总部位于西雅图，微软总部在该市郊外，而这两位富翁都在附近一个名叫麦地那（Medina）的小镇安了家。

　　这个小镇只有3000多人，却在美国最富有的邮政编码区中排名第七。根据最近的可用数据，2017年这里的房价中位数高达277万美元，家庭收入中位数为186,464美元，是全美家庭收入中位数60,336美元的近三倍。

　　然而，具有讽刺意味的是，当地政府最近却陷入了入不敷出的窘境。这一切都是因为小镇所在的华盛顿州的税收机制。

　　问题是，即使麦地那的房价不断上涨，镇政府的收入却没有以同样的速度增加。

　　当地政府在6月份的时事通讯中写道：“您可能很难想象这座城市没有足够的收入来维持当前的服务水平，特别是在当前的经济中。虽然房地产价值继续上涨，但市税收并没有连续上升。”

　　这是因为根据法律，如果没有居民投票批准更多的税收，当地政府每年增加的税收幅度不能超过1%。

　　与此同时，华盛顿州的房产税不是按百分比设定的，拿麦地那来说，这里的房产税是房产评估价值每1000美元收税7.9295美元。

　　在这7.9295美元中，只有0.63486美元给了麦地那镇政府，2.42782给了当地学校，0.12266美元给了港口，1.21906美元给了县里，0.37441美元给了图书馆，0.21765美元给了医疗急救服务，0.9660美元给了抗洪基金，0.20700给了地区交通，2.62992美元给了州立学校基金。

　　麦地那最昂贵的住宅是比尔-盖茨的“世外桃源2.0”（Xanadu 2.0），这所豪宅有24间浴室和一间蹦床房，价值131,239,000美元，2019年缴纳的房产税为1,040,627美元，其中83,318美元给了麦地那镇。

　　但麦地那的大部分房屋没有这么昂贵，2019年当地政府分到的房产税总共只有280万美元，即便增加1%也只有282万8000美元，根部不足以支付不断增加的开支。

　　为解决麦地那的预算短缺问题，该镇将于11月进行投票，以提高房产税上限，“以提供资金，在没有大幅削减的情况下维持当前的服务水平。”

　　这次拟议中的增税将使当地房产税增加20美分/1000美元。对于一套价值200万美元的住宅，其2020年的房产税将增加400美元。

　　当地政府预计，如果在不提高房产税的情况下继续运营，到2020年将出现50万美元的市政赤字，2025年赤字将达到330万美元，“我们正走在一条不可持续的道路上。”