特斯拉关闭门店想省钱 但或面临高额租赁合同终止费
金融界美股讯 上周特斯拉在发布3.5万美元的Model 3之后,宣布将关闭其在美国的许多门店,计划转向线上销售模式以削减成本。但这一削减成本的举动可能会导致其面临来自商场和其他房东的高额终止费。
上周五,特斯拉的消息传出后,两家购物中心房地产投资信托公司——西蒙房地产集团(Simon Property Group)和陶布曼中心(Taubman Centers)——面临压力,两家公司的股价都下跌了3%以上。行业领头羊西蒙周一下跌38美分,至175.19美元,陶布曼下跌34美分,至51.10美元。
Sandler O ‘Neill + Partners房地产投资信托基金分析师亚历山大-戈德法布(Alexander Goldfarb)周一在一份客户报告中写道:“我们认为,陶布曼上周五遭遇的抛售,以及另一家购物中心房地产投资信托基金的抛售,是对特斯拉可能放弃实体店、转而选择在线模式的过度反应。”
特斯拉上周表示,它计划关闭许多门店,同时在交通繁忙的地区保留“少量”门店。
戈德法布写道,在破产之外,“零售商没有单方面自行终止租赁的权利”。商场的租赁期限通常为10年。戈德法布没有估计租赁终止费的潜在金额。
根据特斯拉最近发布的财报,该公司在全球拥有378家门店和服务中心。
上周日,特斯拉首席执行官埃隆-马斯克在推特上表示,公司将于3月14日推出一款名为Model Y的小型SUV。
陶布曼的25家购物中心中8家有开设特斯拉门店,其中一家位于其价值不菲的高端购物中心NJ mall。西蒙在美国的120家购物中心有21家开设特斯拉门店。
戈德法布称:“这些购物中心的地位非常稳固。特斯拉不能自己走开。如果他们违反租约,将会有巨额的租约终止费。房东没有义务仅仅因为房客要求就终止租约。”
戈德法布写道,特斯拉的商店可能非常有助于吸引购物者前往购物中心,苹果、微软等知名商店也是如此。戈德法布称,其他主要在线零售商对西蒙和陶布曼经营的高端购物中心的实体店感兴趣。
- 公用事业要涨价?六部委为地方政府提供政策支持
- 电信运营商持续加大智算投资,算力需求持续增长,上游光器件供需或趋紧
- 钨系产品价格持续走高,我国在供应端具有主导权,券商看至18-20万元/吨
- 华为全力打造鸿蒙为全球第三大移动操作系统,下游伙伴主要有四类
- 国家级及地方性政策密集出台,低空经济腾飞基础设施先行
- 发改委推动所有增发国债项目6月底前开工建设,基建投资、设备更新需求有望加速释放
- 煤炭产能储备制度+供给端收缩预期+高分红属性,机构建议关注煤炭历史性配置机遇
- 银行一季度业绩为全年中相对低点,关注市场对红利品种的配置需求及三条递进主线
- 中高端机床市场需求旺盛,设备更新+海外需求向好双轮驱动
- 船舶出口额同比增超110%,机构称新一轮大周期已至船舶优质资产性价比凸显