美房贷利率8年来首破5% 专家称更多房屋将降价

1评论 2018-10-10 23:30:34 来源:金融界网站 A股进入长线抄底区域

  金融界美股讯 据CNBC报道,美国30年期固定利率抵押贷款平均利率八年来首次突破5%,专家称这对首次购房者有利,可能预示着更多的房屋降价。

  30年期抵押贷款平均利率2016年一度下跌至3.5%,一年前还在4%以下。根据抵押贷款和房地产网站Mortgage News Daily(MND)的数据,这一利率刚刚突破5%,为八年来首次。

  虽然5%的利率在历史上来说仍然是便宜的,但更高的利率,再加上今天住房市场面临的其他挑战,可能导致潜在买家撤回。

  MND首席运营官马修-格拉汉姆(Matthew Graham)表示:“5%无疑是一种情绪水平,因为它使潜在买家害怕利率可能继续走高。”

  房利美(Fannie Mae)每月进行的一项情绪调查显示,尽管越来越多的人认为现在是买房的好时机,但更多的人也认为抵押贷款利率会进一步上升,更多的人担心如何保住工作和增加收入。

  今年大部分时间美国的住宅销售都在下滑,预计全年销售总量将低于去年水平。负担能力是罪魁祸首。现在利率比一年前高出一个百分点以上,这至少使30万美元贷款的月还款额增加了200美元,也会使一些借款人丧失资格,因为银行严格规定借款人可以承担多少债务与其收入有关。

  格拉汉姆表示:“对于那些现在倾向于购买的买家来说,他们正在做的事情和他们一直在做的一样:看看令人震惊的缺乏可用库存的局面,看看其中任何一个住房是否符合他们的需求,并决定他们是否能够负担每月的还款。从这个意义上讲,5%的利率会让一些购房者离开市场,这在房屋销售已经开始的平稳过程中起到了支撑作用。”

  美国强劲的经济确实刺激了对住房的需求,但最近几年接近创纪录低位的供应将房价推高得太快了。因此,尽管越来越多的消费者可能想成为房主,但越来越多的人已无法负担。

  不过,利率的上升可能会使今天过热的房价降温,因为卖家看到需求下降,他们的房屋在市场上停留的时间更长。

  降价的数量正迅速上升,表明卖家和他们的期望实际上正在下降。虽然房价短期内仍不太可能下降,但年度涨幅应该会缩小。

  格拉汉姆表示:“高利率带来的一个不可预见的好处是,它减少了投资者的现金流量。这意味着首次购房者能够真正找到自己能负担得起的房子,现在他们的出价更有可能被接受,而过去五年中他们输给投资者的风险要大得多。”

  来源为金融界美股频道的作品,均为版权作品,未经书面授权禁止任何媒体转载,否则视为侵权!

关键词阅读:房贷利率 房屋 降价

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
加息前景担忧 美股重挫道指跌逾500点标普创一年新低

2018-12-18 05:51:04来源:金融界网站

库存大增及需求疲软担忧施压 原油收跌创一年多新低

2018-12-18 05:09:05来源:金融界网站

特朗普:令人难以置信的是美联储竟然在考虑加息

2018-12-18 04:35:06来源:金融界网站

美联储在股市大跌之际加息?统计数据显示这极其罕见

2018-12-18 05:53:49来源:金融界网站

全面回顾!特朗普对美联储主席鲍威尔的"相爱相杀"

2018-12-18 03:34:21来源:金融界网站

2018年是美股有史以来波动最大一年 波动或仍将持续

2018-12-18 04:30:01来源:金融界网站

基金经理:美联储必须停止加息 否则后果不堪设想

2018-12-18 05:06:44来源:金融界网站

中国概念股周一收盘普遍下跌 虎牙重挫逾10%

2018-12-18 05:44:24来源:金融界网站

美元及国债收益率下跌提振 黄金微幅收涨创一周新高

2018-12-18 05:04:38来源:金融界网站

华尔街顶级策略师:美股牛市至少还能持续一年!

2018-12-18 05:52:06来源:金融界网站

就连比尔盖茨都表示:美国科技公司需要更多的监管

2018-12-18 05:52:55来源:金融界网站

谷歌CEO皮查伊经历了艰难的一年 但仍比Facebook要好

2018-12-18 00:18:51来源:金融界网站

特朗普再喷美联储:外面都这样了还想加息 "难以置信"

2018-12-18 03:31:03来源:金融界网站

汽车之家加快布局汽车金融

2018-04-04 03:33:59来源:中国证券报

汽车之家二季度净营收18.7亿元 超出公司指引上限

2018-08-08 19:16:14来源:金融界网站

做空苹果的华尔街估值主管:现在苹果股票值得买进

2018-12-01 06:19:25来源:金融界网站

反攻华尔街?亚马逊后谷歌又在纽约投资10亿建设园区

2018-12-18 03:27:55来源:金融界网站

如何玩转价值投资?看看价投大师们上季度都买了啥!

2018-03-02 04:14:00来源:金融界网站

特朗普:目前情况下美联储“甚至考虑加息”难以置信

2018-12-17 22:09:47来源:金融界网站

马云展望“后阿里时代”:筹划投身慈善希望“教书”

2018-09-07 22:06:53来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
投资内参
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
研报评级

资金查询:

更多>>
股票简称投资评级最新价目标价
徐工机械买入4.09--
格力电器买入38.95--
上汽集团买入29.15--
伊利股份买入24.20--
实时热点