京东正式进军房地产领域 但不是传闻的拿地盖房子

　　京东房产日前已上线京东商城，京东房产称，借助京东的平台，京东房产将促使开发商与消费者间建立起站内站外，线上线下的全渠道连接。

　　京X计划背后，与腾讯、今日头条、百度、网易、360等流量中心建立起的连接也将成为京东房产项目的流量源。

　　京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军

　　京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军表示，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，正在到来的大地产时代，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营。

　　“上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，并将在5年内成流量、线上交易量双料冠军”。

　　根据介绍，商业地产方面，近年来以品牌店铺和商品销售为核心的业态模式逐渐弱化，转向以餐饮、娱乐、儿童等休闲体验为核心竞争力的业态模式。

　　曾担任搜狐副总裁、搜狐焦点总经理的曾伏虎今日作为京东房产业务负责人也首度公开亮相。

　　曾伏虎认为，2018年，将会有更多线上线下结合的产品在商业区域落地，自带流量和人气，比如最新的京东无人超市，京东之家等等。

　　同时，商业系统升级改造将是地产行业的一个新热点，商铺出租、升级改造、智慧社区、线下运营获客等都需要在运营中不断改进提升。

　　此外，地产开发也越来越多的进入到更加新颖的业态，比如旅游地产、养老地产、特色小镇等，但这些地产的运营模式远不同于传统地产，对于消费者的洞察，及运营能力成为项目成功的关键。

　　京东房地产业务负责人曾伏虎介绍京东房地产业务

　　曾伏虎指出，京东建立起的连接绝非简单的信息告知，而是通过整合京东营销、服务、供应链等能力，为购房者打造的一站式体验。

　　“这将使房地产商摆脱之前的营销竞争，转向服务供应链竞争，提升开发商新的竞争力”。

　　曾伏虎说，与京东房产合作的项目在与其他项目竞争时，获得的额外价值将是服务于购房者的全周期的服务。

　　京东房产已与碧桂园等开发商和战略伙伴达成合作，搜狐焦点也作为深度战略合作伙伴在京东平台上输出优质房源。

　　此前，行业有猜测认为进军地产领域的京东将拿地盖房子。本次发布会京东房产给出了否定的答案。

　　曾伏虎说，京东房产围绕商业地产、产业地产、旅游地产、养老地产以及海外地产等领域搭建专属团队，与开发商、代理商深度合作定制，开发品类爆款。

　　开发商、代理商、京东房产三种角色将打造三大模式，包括开发商与京东直接合作，形成的品牌直营合作模式；

　　代理商与京东合作的京东联营模式；以及开发商、代理商、京东共同打造的多方联营模式。三种模式均可共享京东数据、产品及流量入口。