全球泡沫最大的房地产市场在哪里?

1评论 2017-09-29 16:24:27 来源:华尔街见闻 周期股利空出尽?

  28日,瑞银发布报告称,全球房产泡沫最大的城市依次为:加拿大多伦多、瑞典斯德哥尔摩、德国慕尼黑、加拿大温哥华、澳大利亚悉尼、英国伦敦、中国香港和荷兰阿姆斯特丹。

  在瑞银关注的全球20个城市中,多数城市的房价估值过高,仅有美国波士顿、新加坡、美国纽约和意大利米兰的房价处于合理区间,而美国芝加哥的房价尚未从金融危机中恢复元气,其估值依然严重低于实际价值。

  值得一提的是,在瑞银的调查样本中,并没有中国大陆城市入选。

  全球泡沫最大的房地产市场在哪里?

  目前市场已经开始意识到多伦多楼市泡沫的风险。华尔街见闻早前提到,多伦多房市已经跌入熊市。

  报告撰写人之一Matthias Holzhey称,在有大量房产泡沫的城市中,伦敦尤其具有更多不确定性。“投资者都不愿意去碰伦敦这个烫手山芋。在欧洲其他地方,有更好的投资机会,比如在法兰克福或者米兰。”

  扣除通胀影响,伦敦的房价比五年前飙涨了45%,比金融危机前上涨了15%。但是伦敦居民收入水平依然比2007年时低10%。一名熟练工人需要花16年才能在靠近伦敦市中心的地方买一套60平方米的公寓。

  瑞银认为香港的房价上涨主要是经济景气的结果。不过,对于人均居住面积仅有14平方米的香港来说,想要买房越来越困难。

  报告称,经济不断复苏,主要城市人们的收入有所增加,以及较低的借贷率都是推动房价上涨的重要原因。

  自2011年以来,这20个城市的房价平均上涨了50%,但是在其他金融中心城市,房价仅平均上涨15%。造成这种差异的主要原因是经济增长和通胀的差异。现在,对这20个城市的居民来说,买得起房已经变得越来越困难了。

  全球泡沫最大的房地产市场在哪里?

  这20个城市的年化房价增长率,浅色柱状表示去年的房价变动,红色点表示过去五年的房价变动

  不知道算上中国大陆的一线城市,这份榜单会变成什么样子?

  全球泡沫最大的房地产市场在哪里?

  地产咨询公司莱坊(Knight Frank)2017年发布的报告显示,在全球房价最贵的20个主要城市中,中国有三个城市入榜:香港仅次于摩纳哥,是全球房价第二贵的城市;上海和北京则分列第7和第9名。

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
全球最贵股票:2亿人民币只能买一手!

2017-12-19 14:56:44来源:中国基金报

税改乐观前景推动 美股收涨三大股指齐创历史新高

2017-12-19 05:41:58来源:金融界网站

LFIN暴涨300% 收购区块链公司

2017-12-17 11:51:50来源:美股大数据

警惕!2018年十大潜在“灰天鹅”事件

2017-12-19 14:38:00来源:中金网

荷兰国际:预计瑞士央行将在外汇市场上保持活跃

2017-12-19 15:00:00来源:中金网

苹果将于2018年2月13日在乔布斯剧院举办股东大会

2017-12-19 14:48:32来源:金融界网站

EIA为美国产量前景大唱赞歌,原油多头如何破局?

2017-12-19 15:14:09来源:汇通网

2017年地缘风险冲击暂有限,2018年更多动荡将来袭?

2017-12-19 14:35:27来源:汇通网

陈欧把聚美优品玩死了:连股东都坐不住了 急着叫还钱!

2017-09-07 16:34:11来源:科技散步

日本央行会议前瞻:料按兵不动,更多抉择留待来年

2017-12-19 15:00:12来源:汇通网

腾讯和京东将向唯品会投资8.63亿美元 每股溢价约55%

2017-12-18 09:23:56来源:金融界网站

页岩油增长预期减弱地缘风险提振 原油微幅收涨

2017-12-09 04:53:33来源:金融界网站

最新消息:阿里、京东陷入亏损 盛世下已现巨大危机

2017-08-24 08:42:34来源:新三板

徐小平首次回应红黄蓝事件:为了中国孩子可以怪我

2017-12-14 00:34:59来源:金融界网站

投资中国股市需要关注的三大问题

2017-12-18 16:55:00来源:中金网

特朗普税改通过的几率究竟有多大? 华尔街投行给你答案

2017-10-10 08:16:00来源:中金网

马不停蹄 腾讯京东8.63亿美元投资唯品会

2017-12-19 05:17:04来源:每日经济新闻

马云为什么现在出来撇清和赵薇的关系?

2017-12-07 20:53:44来源:金融街侦探

阿里43.3亿入股联通意味什么?马云半年布了这些局

2017-08-17 16:11:16来源:浙江新闻

中国互联网2018年的十五个预测

2017-12-19 04:33:44来源:金融界网站

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
投资内参
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
研报评级

资金查询:

更多>>
股票简称投资评级最新价目标价
华东医药买入65.50--
华东医药买入65.50--
葛洲坝买入8.77--
上汽集团买入34.01--
实时热点