路透调查:退欧公投严重冲击伦敦楼市

1评论 2017-08-31 15:35:00 来源:中金网 弱市唯一赚钱方法曝光(干货)

  摘要:根据路透对房地产市场专家的一份调查显示,今明两年英国房价顶多会跟上通胀走势,而伦敦今年的房价预计不会录得涨幅,毕竟英国退欧公投对伦敦房地产市场造成的影响最为严重。

  根据路透对房地产市场专家的一份调查显示,今明两年英国房价顶多会跟上通胀走势,而伦敦今年的房价预计不会录得涨幅,毕竟英国退欧公投对伦敦房地产市场造成的影响最为严重。

  去年的退欧公投是如今伦敦楼市放缓背后最大的拖累因素。多数受访者表示,如果英国无协议退欧,则楼市有可能在全国范围内出现调整。

  目前的伦敦房价是该市平均工资的10倍多。根据这项对分析师的季度性调查,伦敦房价被认定为非常昂贵,在1-10级中属于9级。英国全国房价也非常贵,评级中值为7。

  分析师称,英国全国楼市放缓情况相对温和些,不像伦敦那样受到英退公投那么大的影响,不过对于公投的影响是重要还是不重要,分析师看法分歧,观点几乎各占一半。

  总而言之,这项最新的路透调查显示,对于楼市前景的信心减弱,正如对于广泛经济的信心也下滑,至少在短期至中期内如此。

  但分析师称,那些黯淡的经济前景为楼市带来了小小的希望。英国目前是成长速度最慢的主要经济体。

  抵押贷款经纪商John Charcol的Ray Boulger指出,“尽管退欧公投造成了更多的经济不确定性,而且这本身就对楼市不利,但扶助楼市的平衡因素是退欧对利率的影响,即这让人们预期利率会在更长时间维持在低位。”

  被问及如果英国在没有协议的情况下退欧,楼市是否有可能修正时,大约三分之二的受访分析师表示可能或者是很有可能。即便那些认为不太可能的受访者,仍承认存在一定的风险。

  德国商业银行经济学家Peter Dixon称,“我并不认为硬退欧会导致房价大跌,但可能会促使出现温和的修正。至少,英镑贬值可能会引发寻求投资海外地产的中国投资者等人的兴趣。”

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