美国成屋销售跌至11个月新低,房价上涨过快或急需加息?

1评论 2017-08-25 00:34:53 来源:汇通网 这只股身材相貌都一级棒!

  美国全国房地产商协会(NAR)周四公布的数据显示,美国7月份的二手房销售意外下滑至2016年8月份以来的最低水平,暗示房价的上涨和库存有限阻碍了美国房地产市场以更快的速度增长。7月份的数据受到中西部和东北部地区的拖累。

  二手房销量季调后年率同比下降1.3%,至544万套(预估为555万套)创下自2016年8月以来新低(下图黄色线,左侧坐标轴;红色线为30年期按揭利率)。

  所有房型的二手房销售价格中值同比上涨6.2%,至258,300美元(2016年7月价格为243,200美元),7月价格的上涨为连续第65个月同比上涨。

  7月待售库存下降1%,同比下降9%至192万套(2016年7月为211万套),连续第26次同比减少;以目前销售速度计算,待售库存存量为4.2个月的供应量,低于去年同期4.8个月的供应量。

  美国住房市场最大的阻碍仍然是待售库存有限,这导致了房价的增长速度超过了工资增速,让潜在购房者只有很少的选择余地。居高不下的房价又阻碍了一些人购买他们的第一套房。

  周三公布的数据还显示,美国新建住房销售也出现下滑,该数据虽然更及时,但新建住房销售在美国整体住房市场只占到10%左右。新建住房在签约时就计入销售,而占到美国住房市场销售9成比例的二手房,只有在合约完成时才计入销售。不过,在企业招聘稳健且借款成本低企的情况下,7月数据的下滑不太可能阻止美国住房市场持续逐步复苏。

  全美房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家LarryYun担心房地产市场出现泡沫,他表示:“这表明房产购买需求受到抑制,新屋建设跟不上,意味着房屋供应不足将会使房产市场竞争激烈的情况持续至秋季。

  “房屋价格上涨速度超过收入以及任何其他很多市场…房产经纪人一直反映潜在买家恼于目标适用房型可选范围之小,房价上涨速度之快。”

  或许这个经济指标表明现在正是再次开始加息,使长端利率曲线正常化的好时机。

责任编辑:Robot RF13015
快来分享:
评论 已有 0 条评论
精彩推荐
htc被收购:谷歌出资11亿美元 点名只要这帮人…

2017-09-21 19:53:16来源:每日经济新闻

htc被收购 背后有何意思?

2017-09-22 21:46:25来源:证券时报网

欧莱雅继承人去世 见证欧莱雅从小作坊到美妆帝国

2017-09-22 17:23:51来源:企业说

htc被收购 谷歌为何选择“近黄昏”的htc?

2017-09-21 20:57:10来源:AI财经社

iPhone8首发崩盘:直营店画面凄惨 苹果神话破灭?

2017-09-22 19:16:41来源:驱动之家

地缘政治风险重燃 美股微幅低开

2017-09-22 21:36:00来源:金融界网站

罗杰斯:即将到来的最糟熊市将血洗ETF持有人!

2017-09-22 02:13:28来源:金融界网站

iPhone8尚未发售就已经开始掉价 苹果将走下神坛?

2017-09-22 14:05:06来源:吱咕黑科技

马云吃方便面咸菜500万人围观 阿里巴巴合伙人说…

2017-09-22 13:45:15来源:爱笑style

交易前瞻:地缘政治风险重燃 美股盘前微幅下跌

2017-09-22 21:15:46来源:金融界网站

美联储加息预期施压 美股收跌道指结束九日连涨行情

2017-09-22 04:31:41来源:金融界网站

奢侈品电商第一股寺库纳斯达克上市

2017-09-22 21:27:12来源:亿邦动力网

美联储声明:维持基准利率不变 10月启动缩表

2017-09-21 02:00:33来源:金融界网站

权衡OPEC延长减产协议影响 原油微幅收跌

2017-09-22 03:58:49来源:金融界网站

标普调降中国主权评级 为什么?有何影响?

2017-09-22 16:29:20来源:华尔街见闻

英国年轻人住房负担重 近1/4收入来供房

2017-09-22 22:01:52来源:中国商务新闻网

寺库在美IPO:募资1.4亿美元 阿里后首个中国电商股

2017-09-22 22:20:41来源:雷帝触网

日企转变态度抓紧“一带一路”商机

2017-09-22 22:06:03来源:金融界网站

苹果iOS11正式版发布 新功能全在这

2017-09-20 22:55:19来源:IT之家

证券日报:央行不会跟风美联储缩表 去杠杆更温和

2017-09-22 22:04:12来源:证券日报

加载更多

更多>> 以下为您的最近访问股
投资内参
全网|财经|股票|理财 24小时点击排行
研报评级

资金查询:

更多>>
股票简称投资评级最新价目标价
上海环境买入25.5232.00
大禹节水买入8.0511.80
恒瑞医药买入54.1461.00
东方明珠买入21.1024.40