加拿大楼市显示出过热迹象

1评论 2017-07-27 09:52:00 来源:中金网 “真雄安”即将诞生(名单)

  摘要:据路透报道,加拿大按揭和住房公司(CMHC)周三称,火爆的温哥华房屋市场正显示出变得过热的迹象,而多伦多方面则继续有确凿证据显示房价已经过高。?

  据路透报道,加拿大按揭和住房公司(CMHC)周三称,火爆的温哥华房屋市场正显示出变得过热的迹象,而多伦多方面则继续有确凿证据显示房价已经过高。

  总的来说,CMHC称,有全面确凿的证据显示加拿大房屋市场状况出现了问题,这与该机构4月的季报风险评估结果一致。

  CMHC称,有一些迹象显示温哥华楼市过热,而上次报告的结论是有微弱迹象显示过热,连栋房屋和公寓吸引了来自首次购房者的高需求,推高房价并引发了竞购战。

  CMHC指出,尽管建筑活动创纪录高位,未售房屋库存却保持紧俏。该机构对温哥华的整体评分结果显示,有确凿迹象显示房屋市场存在问题。

  去年下半年温哥华楼市活动放缓,因省政府在8月对海外购房者征收新税,以解决投资过热的担忧。但此后这个西部海滨城市的房价却开始反弹。

  多伦多房价则持续显现出估值过高的明显证据。该省政府也在4月对海外购房者征税,并推出了其它许多措施来遏制楼市。

  报告称,房价上涨不能仅用经济因素来解释,并指出第一季平均房价较上年同期涨26.4%。

  近期数据已显示,6月多伦多房屋销售连续第三个月下滑,平均房价同比涨幅放缓,因购房者在一旁观望,评估政府举措的影响。

  总之,CMHC发现其观察的15个重要城市中,有5个有明显的迹象显示存在问题,另外有5个城市有温和的迹象显示存在问题。这与4月报告结果一致。

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