高力国际周三预期 全年楼价估计仍有一成升幅

1评论 2017-07-12 17:44:00 来源:中金网 “真雄安”即将诞生(名单)

  摘要:商业地产服务商--高力国际周三预期,香港住宅楼价在第三季或有机会回调3-5%,但料第四季楼价将重拾升轨,全年楼价估计仍有一成升幅。

  中金网07月12日讯,商业地产服务商--高力国际周三预期,香港住宅楼价在第三季或有机会回调3-5%,但料第四季楼价将重拾升轨,全年楼价估计仍有一成升幅。

  高力国际亚洲估价及谘询服务部副常务董事张翘楚在发布会上称,因发展商上半年推出较多新盘,消耗了市场部分购买力,加上金管局进一步收紧按揭等措施影响下,第三季楼价或会有机会略为回调。

  "第三季楼价可能轻微回调3-5%,(有兴趣买家)要好好把握这个窗口期。"他解释,因目前市场资金仍然活跃,所以料楼价略回调后购买力恢复后,第四季楼价能重新振作。

  差饷物业估价署上月底发表临时数字显示,5月份全港私人住宅楼价指数连涨14个月,且连续第七个月创出新高;1-5月楼价累积升幅达8.4%。 在交投方面,上半年住宅买卖合约宗数累计32,113份,比去年同期的19,921份多61.2%。

  张翘楚表示,目前一般住宅楼价仍跑赢豪宅楼价,惟两者仍处安全区域。至于住宅租金升幅也落后楼价涨幅,因租金与通胀及市民收入挂钩,而楼价升幅则反映市民的累积财富可观。

  上届政府及本届新政府均以增加土地供应为施政重点,张翘楚表示,若政府维持每年约2万个住宅单位的土地供应,则未来新增供应的压力不太,因2003-07年间土地供应大幅萎缩,要填补这个缺口并不容易。

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