如何跑赢通胀?机构推荐四只不动产和黄金股

1评论 2017-03-25 03:52:17 来源:金融界网站 赶紧加自选!这票可能要成妖

  金融界美股讯:美国投资研究公司Zacks近日在其网站上刊文,推荐了四只不动产和黄金类股,称其将可在未来五年时间里通胀上升的环境下取得优异表现。

  以下是这篇文章的全文:

  在经历了多年的低通胀环境以及市场担心通缩前景的形势之后,现在投资者需要调整其投资组合,为物价的上涨做好准备。自2016年夏以来,标题通胀一直都在稳步上升,上个月按年率计算的消费者物价指数(CPI)的升幅创下了将近五年以来的最高水平。与此同时,生产者物价指数(PPI)的升幅也同样超出预期,这表明通胀压力将会稳步上升。而就在通胀压力迫在眉睫之际,美联储甚至还在本月上调了短期利率。

  汽油等产品的成本上升形势已经推升了美国的通货膨胀,从而抵消了家庭收入的增长,适时地给消费者带来了压力。在这种通胀环境之下,投资者应该购买不动产和黄金,原因是其价值的上升速度快于通胀的上升速度。

  通胀率创下近五年新高

  据美国劳工部公布的数据显示,2月份美国消费者物价指数的同比升幅创下了将近五年以来的最高水平。在截至2月份为止的12个月时间里,消费者物价指数增长了2.7%,创下自2012年5月份以来的最大同比增幅。不计入波动性较强的能源和燃料成本,核心消费者物价指数在2月份同比增长2.2%。

  就大多数货物和服务来说,消费者需要支付的价格并没有提高,但汽油价格的上涨则拉升了整体通胀。消费者支付的最近也大幅上升,去年的升幅达到了自2007年以来的最高水平,也给通胀带来了上行压力。另一场比较大的支出则是医疗保险计划(Medicare)的成本,这也是推动通胀上升的因素之一。在2016年中,汽油价格上涨了9.1%,租金则创下了自2007年中期以来的最大升幅。医疗支出增长4.1%,创下了九年以来的最大升幅。

  与此同时,美国批发价格在2月份继续上升,原因是财务建议、司法援助和旅游等服务的成本有所增长。在截至2月份为止的12个月时间里,生产者物价指数上升了2.2%,创下了自2012年3月份以来的最大升幅。

  通胀攀升

  在截至1月份为止的12个月时间里,另一项用于衡量通货膨胀的指标个人消费支出物价指数(PCE)上升了1.9%,创下了自2012年10月份以来的最大同比升幅。个人消费支出物价指数是美联储最看重的通胀指标。

  随着通胀率现在已经十分接近于达到美联储2%的长期目标,该行在本月早些时候上调了联邦基金利率,将其目标区间上调到了0.75%到1%之间,十年以来首次达到了1%的水平。另外,美联储还暗示该行将在今年进一步加息两次,并将在明年加息三次。

  如何从通胀中获利

  不动产是很明显的一种选择,因为物价的上升会随着时间的推移而提高房产的转售价格。另外,房产的价值还会随着通胀的上升而上升,租客支付的租金价格也会随着时间的推移而变高。以获取回报为目的而购买不动产的投资者可以通过两种方式来赚取收入,也就是租金收入或是未来转售房产所将获得的收入。

  当通胀处于较高水平时,纸币的价值就其能够买到的产品和服务而言就会下降。但是,通胀上升对黄金价格来说则是件好事,原因是这种贵金属的价值不会像纸币那样在通胀上升时受到损失。随着通胀的上升,黄金的需求就会提高。另外,银及其他金属的价值也倾向于在通胀上升时期有所提高。不过,通常来说还是黄金投资更加具有吸引力。

  四只可选股票

  随着通胀的变热,在上述领域中进行投资将需谨慎一些。不动产可以通过投资于不动产投资信托基金来间接购买,而黄金则可通过投资于从事金矿开采业务的公司的股票来进行购买。以下列出的是拥有“Zack 1级评级”(相当于“强力买入”评级)和“Zack 2级评级”(相当于“买入”评级)的四只不动产和黄金类股:

  1.Preferred Apartment Communities, Inc.(APTS)

  这是由Preferred Apartment Advisors, LLC外部管理下的一家不动产投资信托公司,在美国的不动产市场上进行投资。

  Preferred Apartment Communities拥有“Zack 1级评级”。在过去60天时间里,针对其当前财年盈利前景的“Zacks一致预期”(Zacks Consensus Estimate)提高了4.3%。这家公司今年的预期增长率为12.2%,高于“不动产投资信托公司及资本信托——住宅行业”(REIT and Equity Trust - Residential)板块5.3%的平均值。

  2.Silver Bay Realty Trust Corp.(SBY)

  这是一家内部管理的不动产投资信托公司,集中致力于在美国的特定市场上购买、整修租赁和管理独董房产。

  Silver Bay Realty Trust拥有“Zack 1级评级”。在过去60天时间里,针对其当前财年盈利前景的“Zacks一致预期”提高了3.4%。这家公司今年的预期增长率为11%,高于“不动产投资信托公司及资本信托——住宅行业”板块5.3%的平均值。

  3.Equity Lifestyle Properties, Inc.(ELS)

  这是一家不动产投资信托公司,是生活方式导向物业的所有者和运营者,这些物业主要包括已建成的住宅社区和露营车度假村及露营地等。

  Equity Lifestyle Properties拥有“Zack 2级评级”。在过去60天时间里,针对其当前财年盈利前景的“Zacks一致预期”提高了0.3%。这家公司今年的预期增长率为7.6%,高于“不动产投资信托公司及资本信托——住宅行业”板块5.3%的平均值。

  4.Alamos Gold Inc(AGI)

  这是一家总部设在加拿大的中间黄金生产商,公司旗下位于北美地区的三个矿场拥有多样化的生产业务,在美国拥有规模庞大的处于开发阶段的项目组合。

  Alamos Gold拥有“Zack 2级评级”。在过去60天时间里,针对其当前财年盈利前景的“Zacks一致预期”提高了16.7%。这家公司今年的预期增长率为390%,远高于“采矿业——黄金行业”(Mining - Gold industry)板块10.8%的平均值。

关键词阅读:不动产 通胀压力 黄金股

责任编辑:史文瑞 RF13549
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