贝莱德拟加大中国商业地产投资

1评论 2015-12-17 23:49:46 来源:金融界股票 如何根据对手盘判断龙头股买点

  金融界美股讯:据《华尔街日报》报道,美国资产管理公司贝莱德集团(BlaCkRock Inc.)正计划提高其在中国部分城市的商业不动产市场上的投资,其重点关注的是那些正在得益于中国经济向服务业转型的板块。

  总部设在纽约的贝莱德集团正在将目光投向中国一二线城市的办公楼市场,以及二线城市的购物商厦市场,贝莱德不动产公司(BlackRock Real Estate)的亚太地区负责人约翰桑德斯(John Saunders)周二说道。中国共有600多个城市,这些城市一般被划分一到四线,其中一线城市是北京、上海、广州和深圳。同时,很多省会城市则被划分为二线城市。

  “整体而言,投资者担心的一个问题是,中国的经济周期正处于接近底部或是从顶部下滑到半途的时期。我们的想法是接近底部。”桑德斯在接受电话采访时说道。“对于从较低基础迅速增长的一个经济体来说,这是正常的过渡阶段的一个组成部分。”

  贝莱德不动产公司目前持有规模较小的中国投资组合:成都市一座名为成都凯丹广场的购物商厦,以及上海嘉定区的一幢办公楼。除了中国以外,该公司还正着眼于在日本和澳大利亚市场上进行投资。

  在中国,房地产投资者面临着经济增长速度放缓和房地产市场供应过剩的压力,这导致其投资回报受损。但是,很多投资者仍旧计划在房地产领域中展开收购活动,原因是中国当局正致力于发展服务行业和刺激中产阶层消费,因此这个市场上的需求正在增长。据贝莱德集团最近公布的一份研究报告显示,与德国、日本和美国相比,服务行业目前在中国GDP总额中所占比重较小,这三个国家中服务行业都占到了69%以上的比重。

  贝莱德不动产公司的亚太地区研究主管柯志谦(Michael KliBAner)称,由于中国经济正在从钢铁和煤炭开采等重工业朝着服务行业转型,因此中国经济可能会面临更多的波动,但这种形势可能会给投资者带来购买将会。

  尽管如此,贝莱德集团在进行投资时仍把重点放多地放在需求问题上。柯志谦说道,金融服务行业、保险、高科技软件提供商、社交媒体以及互联网金融公司正在推升办公楼市场的需求。

  “在过去四年时间里,上海市的办公楼供应量超过了全球其他任何地方,但这座城市吸收办公楼供应的能力也超过了世界上的其他任何城市。”柯志谦说道。

  但目前而言,贝莱德集团并不计划对中国的居住房地产市场进行投资。

  “居住房地产行业还将经历更多的痛苦,随后市场才会见底。”桑德斯说道。“现在就进行投资很可能会支付过高的成本。”

关键词阅读:贝莱德 商业地产 中国GDP 投资组合 地产行业

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