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标普看淡内地楼市8家房企评级负面

http://www.jrj.com     2009年03月04日 03:26      每日经济新闻
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  每经记者 李凌霞 发自深圳

  2008年内地楼市整体惨淡,2009年前景仍然不容乐观,严峻的市场环境将导致部分地产商面临违约风险。评级机构标准普尔近日对13家香港上市的内地房企进行重新评级时,将8家房企评级为“负面”。

  据统计,被标普评级的13家内地房企中,有6家在未来一年面临可转债到期赎回。其中没有一家的投资评级为“正面”,中国海外(00688,HK)、碧桂园行情,资讯,评论(02007,HK)、雅居乐(03383,HK)、世茂房地产行情,资讯,评论(00813,HK)、路劲基建行情,资讯,评论(01098)等5家公司的评级为“稳定”。

  而投资评级为“负面/负面信用观察”的内地房企有8家,它们分别是绿城中国行情,资讯,评论(03900,HK)、合生创展(00754,HK)、丽丰控股行情,资讯,评论(01125,HK)、上海证大行情,资讯,评论(00755,HK)、上置集团行情,资讯,评论 (01207,HK)、沿海绿色(01124,HK)、中国地产(01838,HK)及中新地产(00563,HK)。

  标普指出,世茂房地产、合生创展、上置集团和沿海绿色家园在2008年市场状况恶化及流动性紧张的情况下仍然大幅增加土地储备,这种战略过于激进,所以降低了对该四公司的评级。同时,雅居乐和丽丰控股则因为较早调整扩张战略和拥有合理水平的投资,被获得了提高评级的待遇。另外,标普还认为,中国地产面临着短期再融资的风险,中新地产的流动性状况则依旧十分紧张。


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